建筑工程投诉书

尊敬的上级领导：

我们是儒林现代城业主于2015年前后与由邵阳三丰房地产开发公司承建的儒林现代城项目签订房屋购买合同，合同交房日期2015年12月30日。开发公司在未竣工验收下强行交付，根据建设工程质量管理条例第五十八条规定未组织竣工验收，擅自交付使用，属于违法行为。证据：交房时还没有测量过房子面积，购房合同上写着137平米，两年后房产证才下来，房产证上写着145平米了，要是通过验收了，按合同偏差在3%以内可以要购房者补差的，偏差过3%可以退房）。

我们购房时销售经理指着楼盘沙盘图说修好后就是这个样子，一模一样（中间有喷泉，到处有绿化，很多共公停车位），交房后什么都没有，绿化0，共公停车位0，喷泉0），所以开发商存在严重的欺骗行为。

原项目名称为：儒林商业街，交房后怎么又变成了儒林商业步行街，商业街与商业步行街肯定不同的，原沙盘上里面到处可见停车位，像个商业街。现在没有一个停车位了，变成步行街了，严重的欺骗行为。

交付使用后，90%以上的房屋装修时存在楼层漏水（装修时稍微浇些水就能渗透到下一层，顶楼只要下雨就都会渗水），更为严重的是地下车库车位，渗水处就达50多处（见下面图片），有的渗水缝隙达200CM长，问过一些知情者说大部分混泥土浇灌都在夜间进行的，地下室顶面也只有10CM厚度的样子。地下室四周也存在严重质量问题，车库墙面渗水严重，有几个地方长年积水，排不出去，地下水位也超高，电梯井里的水每天要抽5次左右，不符合节能要求。根据这个漏水情况，我们的住房安全吗？尤其地下车库几年内可能就会出现塌陷。

被投诉人：邵阳三丰房地产开发公司，杨总，13707317973 

您好！因儒林现代城已经交付使用，开发商已经离开城步，我局多次与开发商联系，开发商将在3月25日左右才能回到我县。届时我局将组织当事人、开发商、县质监站、县规划建设执法大队等部门一起调查处理。

感谢您的来信。