县领导，您好！我们是城步县儒林现代城业主，我们儒林现代城交房已有两年，80%已入住，但我们小区还存在许多开发商遗留下来的问题，我们想成立一个业主委员会，维护我们的合法权益，在网上查了下说说成立业主委会员需要政府的相关部分支持才行，我们现在是一头雾水，希望上级领导能给我们一个明确方案，能协助我们把业主委会员成立好，感激不尽！

                                                    儒林现代城全体业主

儒林现代城业主:

你好，信件收悉，现就你所咨询的问题回复如下：

根据《业主大会和业主委员会指导规则》（建房【2009】274号）之规定：物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按县房产局、儒林镇人民政府的要求，及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料：

（一）物业管理区域证明；

（二）房屋及建筑物面积清册；

（三）业主名册；

（四）建筑规划总平面图；

（五）交付使用共用设施设备的证明；

（六）物业服务用房配置证明；

（七）其他有关的文件资料。

符合成立业主大会条件的，县房产局应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责指导成立首次业主大会会议筹备组。

首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由儒林镇人民政府代表担任。筹备组中业主代表的产生，由儒林镇人民政府或者新田社区组织业主推荐。 筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。业主对筹备组成员有异议的，由儒林镇人民政府协调解决。

业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会之日起成立。

感谢你对城步房产工作的理解和支持。

城步县房产局

2017年10月12日