答：对此，法律法规没有明确规定。应该谁交纳房屋登记费，双方在签订房屋买卖合同时约定。在现实生活中大多数情况下，还是买方主动申请房屋登记，卖方应尽协助办理义务，故而买房交纳房屋登记费。

2、问：房屋所有权转移只以登记为准吗？

答：如果有双方的房屋买卖合同，并且有交纳财物的收据，只是没有办理房屋过户登记，此种情况算下，房屋的所有权是否发生改变？

答：不发生转移。中国采用登记生效主义，登记了的不动产的转移才有效。也就是说只看登记簿上登记的主人名字。

即使交纳了财物也不行，物权行为的无因性原则说物权行为是一个单独的行为，与合同无关，也与财产交付无关。交纳了钱款，则发生债权债务。当然可以要求交易者进行登记，但如果他不同意，则只需要把你的钱还回来就可以了，不能说那个房产就是你的。

不动产物权登记才生效，不登记不生效。

3、问：经适房可否进行房屋所有权转移登记？

答：经适房满五年后才能转让 。

4、问：办理房屋所有权转移登记能否委托他人代办？

答：可以，提供授权委托公证书和代理人身份证 。

答：对此，法律法规没有明确规定。应该谁交纳房屋登记费，双方在签订房屋买卖合同时约定。在现实生活中大多数情况下，还是买方主动申请房屋登记，卖方应尽协助办理义务，故而买房交纳房屋登记费。

6、问：房屋所有权转移只以登记为准吗？

答：如果有双方的房屋买卖合同，并且有交纳财物的收据，只是没有办理房屋过户登记，此种情况算下，房屋的所有权是否发生改变？

答：不发生转移。中国采用登记生效主义，登记了的不动产的转移才有效。也就是说只看登记簿上登记的主人名字。

即使交纳了财物也不行，物权行为的无因性原则说物权行为是一个单独的行为，与合同无关，也与财产交付无关。交纳了钱款，则发生债权债务。当然可以要求交易者进行登记，但如果他不同意，则只需要把你的钱还回来就可以了，不能说那个房产就是你的。

不动产物权登记才生效，不登记不生效。

7、问：经适房可否进行房屋所有权转移登记？

答：经适房满五年后才能转让 。

8、问：办理房屋所有权转移登记能否委托他人代办？

答：可以，提供授权委托公证书和代理人身份证 。