城发改审字〔2022〕91号

城步苗族自治县发展和改革局

关于城步苗族自治县2023年度中心社区

老旧小区配套基础设施改造建设项目

可行性研究报告的批复

县住房和城乡建设局：

你单位报来《关于申请城步苗族自治县2023年度中心社区老旧小区配套基础设施改造建设项目立项批复的报告》及《城步苗族自治县2023年度中心社区老旧小区配套基础设施改造建设项目可行性研究报告》《政府常务会决议书》《资金来源审核意见》等资料收悉。经研究，批复如下：

一、为解决我县城镇老旧小区内直接影响居住安全及配套设施不完善等突出问题，根据城步苗族自治县人民政府《政府常务会议决议书》文件精神，同意实施城步苗族自治县2023年度中心社区老旧小区配套基础设施改造建设项目（项目代码：2210-430529-04-05-489527）。

二、项目主要建设内容及规模：项目主要改造范围为儒林镇中心社区社区百货公司小区、二粮站家属小区、交通局小区、就业局小区、农机局家属楼、糖酒副食公司小区、盐业公司小区。主要建设内容及规模如下：

1.百货公司小区：拆除原有路面面积1350.3平方米，新建沥青路面1142.24平方米，新建混凝土路面208.12平方米，挖土方1823.84立方米，挖石方71立方米；新建挡土墙28.5米；增设分类垃圾桶2套（每套4个）；房屋拆除面积454.72平方米；厕所外墙涂料面积28.38平方米，厕所内墙刮防水腻子面积41.84平方米 ；更换瓦屋面面积20平方米；新建智能门禁系统1套；改造给水管网17米，新建水表井1座；新建室外消火栓1套、配备灭火器材20套；改造雨水管网32米；改造污水管网111米；增设太阳能路灯1套；改造弱电线路192米；改造燃气管道50米；规划停车场标识标线14.8平方米。

2.二粮站家属小区：拆除原有路面面积961.71平方米，新建沥青路面1418.95平方米，挖土方587.2立方米；增设分类垃圾桶1套（每套4个）；拆除混凝土顶板面积9.5平方米，拆除大门砖柱1个，拆除简易钢架棚1个；新建智能门禁系统1套；改造给水管网16米，新建水表井1座；新建室外消火栓1套、配备灭火器材20套；改造雨水管网146米；改造污水管网165米，新建排水沟59米；新建化粪池1座；增设太阳能路灯3套；规整弱电线路380米；规划停车场标识标线6平方米。

3.交通局小区：拆除原有路面面积181.47平方米，新建混凝土路面542.88平方米，挖土方244.51立方米；增设分类垃圾桶1套（每套4个）；外墙刮腻子面积285.41平方米 ；新建落水管15米；改造给水管网39米，新建水表井2座；新建室外消火栓2套、配备灭火器材30套；改造雨水管网108米；改造污水管网64米，新建排水沟29米；增设太阳能路灯3套；规整弱电线路150米；改造燃气管道28米；规划停车场标识标线6平方米。

4.就业局小区：拆除原有路面面积493.42平方米，新建混凝土路面977.45平方米，挖土方504.2立方米，房屋拆除面积84.28平方米；增设分类垃圾桶1套（每套4个）；

新建落水管51米；改造给水管网32米，新建水表井2座；新建室外消火栓2套、配备灭火器材24套；改造雨水管网132米；改造污水管网146米，新建排水沟59米；增设太阳能路灯1套；规整弱电线路80米；规划停车场标识标线6平方米。

5.农机局家属楼：拆除原有路面面积742.6平方米，新建沥青路面669.26平方米，新建混凝土路面73.25平方米，挖土方323.6立方米；破损青石板拆除更换面积30平方米；增设分类垃圾桶1套（每套4个）；厕所外墙涂料面积55.34平方米，厕所内墙刮防水腻子面积71.06平方米；

更换瓦屋面面积315.71平方米；改造给水管网105米，新建水表井1座；新建室外消火栓1套、配备灭火器材8套；

改造雨水管网64米；改造污水管网91米，新建排水沟55米；新建化粪池1座；增设太阳能路灯3套；规整弱电线路92米；改造燃气管道85米。

6.糖酒副食公司小区：拆除原有路面面积51平方米，新建沥青路面229.16平方米，挖土方192立方米；增设分类垃圾桶1套（每套4个）；新建智能门禁系统1套；新建落水管60米；改造给水管网95米；配备灭火器材16套；改造雨水管网29米；改造污水管网21米；增设太阳能路灯1套；规整弱电线路50米；改造燃气管道20米。

7、盐业公司小区：拆除原有路面面积283.8平方米，新建沥青路面283.28平方米，挖土方189.3立方米；增设分类垃圾桶1套（每套4个）；新建智能门禁系统1套；新建落水管26米；改造给水管网163米，新建水表井1座；新建室外消火栓1套、配备灭火器材16套；改造雨水管网96米；改造污水管网122米；增设太阳能路灯1套；规整弱电线路50米；改造燃气管道35米。

三、项目估算总投资642.10万元，其中工程费用474.56万元；工程建设其他费用109.17万元；预备费58.37万元。资金来源为申请中央预算内资金及地方配套资金。

四、招投标管理：该项目严格按照公开招投标方式确定施工单位，如需变更，请到我局法规股进行核准。并严格按照政府采购要求进行意向公开。

五、项目建设方案、社会评价、投资估算、效益分析等，要按国家有关法律法规及要求，在初步设计阶段进一步完善。请根据有关规定及本批复要求，严格按限额设计原则抓紧组织开展项目初步设计，并报我局审批工程建设总投资概算。

六、本项目建设工期12个月（含报建审批阶段），请切实加强项目工期管理，确保项目按期按质竣工投用。如不能按期按质竣工投用，须在工期届满后30日内向我局做出书面说明，并提出整改措施。

七、根据国家和省有关规定，本项目不得搭车建设，不得搞任何形式集资或摊派，不得违法违规举借债务，不得由施工单位垫资建设，严禁挪用各类专项资金。

八、根据有关规定，请你单位通过“湖南省固定资产投资项目在线审批监管平台”，如实报送项目开工建设、建设进度、竣工投用等基本信息，其中项目开工前应按季报送进展情况；项目开工后至竣工投用止，按月报送进展情况。我局将采取在线监测，现场核查等方式，加强对项目实施的事中、事后监管，依法处理有关违法违规行为。

九、本审批文件有效期为2年，自发文之日起计算，在批复文件有效期内未开工建设项目的，应在审批文件有效期届满30日前向我局申请延期。延期最长不超过1年。项目在审批文件有效期内未开工建设也未申请延期的，或提出延期申请但未获批准的，本审批文件自动失效。

请据此开展相关工作，严格控制建设规模和标准，进一步优化细化建设方案，切实加强工程质量和安全管理。

城步苗族自治县发展和改革局

2022年10月14日

抄送：县政府办，县财政局，县自然资源局，邵阳市生态环境局城步分局，县统计局，儒林镇人民政府。

城步苗族自治县发展和改革局办公室  2022年10月14日印发

一审：谢东辉

二审：阳征红

三审：王章志